引言:随着房地产市场供求关系的重大变化,作为经济重要支柱的房地产市场的走弱,给经济带来极大的拖累,也在一定程度拉长了此轮经济修复周期的时间。不过,随着最新房地产数据的公布,6月房地产同比数据出现了非常微弱的改善,预示着房地产投资对经济的拖累可能已经接近尾声。而如果房地产市场的改善趋势能够延续,在政策的进一步提振下,经济修复动能或将再次提升实盘配资盘,给资本市场向好带来较强的支撑和提振。
7月15日,国家统计局发布了房地产市场情况数据:从1—6月份的数据来看,全国新房销售面积和销售额、房企到位资金、房屋新开工面积等多指标同比降幅均有所收窄。其中,全国新房销售面积、销售额降幅分别收窄1.3个百分点、2.9个百分点;房企到位资金降幅已经连续3个月收窄,房屋新开工面积连续4个月降幅收窄。
根据房地产最新数据看,还是有一些积极的显现:
首先,1—6月份,全国房地产开发投资累计降幅没再继续扩大,今年以来累计降幅首次持平。从房地产开发投资完成情况看,国家统计局的数据显示,1—6月份,全国房地产开发投资52529亿元,同比下降10.1%。累计降幅同比角度,持平于1-5月份,这也是继1-2月份小幅回升以及随后连续连续三个月下行之后首次止跌。
其次,从房地产销售看,小幅改善。国家统计局的数据显示,1—6月份,新建商品房销售面积47916万平方米,同比下降19%,其中,住宅销售面积同比下降21.9%;新建商品房销售额47133亿元,同比下降25.0%,其中,住宅销售额同比下降26.9%。这其中,新建商品房销售面积和销售额都在收窄,虽然幅度不大,但也是四个月以来难得的改善。
另外,房企到位资金连续3个月降幅收窄。国家统计局的数据显示,1—6月份,房地产开发企业到位资金53538亿元,同比下降22.6%。数据表明,房地产融资协调机制在全部地级市建立以来效果明显,再加上居民按揭贷款低首付占比减少,客观上助推了开发商回款。
整体看,6月房地产同比数据出现了小幅的改善,这对房地产市场来说是积极的现象。仅从数据看,至少表明房地产投资对经济的拖累正在逐步接近尾声。后期,随着政策的持续发力,房地产需求小幅反弹趋势下,国内经济进一步的修复仍值得期待。
对于A股市场来说,随着房地产投资的阶段性底部以及对经济拖累进入尾声下,经济修复进一步提升预期下将有助于股市基本面支撑力度的加强。同时,如果企业盈利能有所回升,那么对股市的提振动力也将和盘托出。对于投资者来说,基本面的走强仍需等待和观望,在向好信号来临之前,波段投资者继续观望等待市场向好信号的出现。
(作者:郭一鸣执业证书:A0680612120002)实盘配资盘
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